Unser nächstes Projekt liegt in unmittelbarer Nähe des Wangermeeres und nur wenige Kilometer von der friesischen Nordseeküste entfernt.

In der mutmaßlich >220 Jahre alten Scheune eines denkmalgeschützten Gulfhofs in Alleinlage planen wir ein kleines Feriendomizil bestehend aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Gebäudefassade wird mit alten Ziegelsteinen umfänglich erneuert und seinen historischen Charme zurückerhalten. Im Inneren entstehen unter Einbeziehung des gut erhaltenden Ständerwerks 7 Ferienwohnungen. Eine weitere Wohneinheit bildet das freistehende Backhaus. Der umfangreiche Baumbestand der Hofanlage wird erhalten und um Grünanlagen sowie passenden Bepflanzungen ergänzt; ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgt für ansprechende Illumination und Behaglichkeit in den Abendstunden.

Bitte beachten Sie, dass wir uns aktuell noch immer im Projektvorlauf befinden, d.h. die dargestellten Pläne sind noch nicht zu 100% final, zumal auch die Bau- und Denkmalsbehörde, Brandschutz und Statik im Zuge des Genehmigungsprozesses noch Änderungen erforderlich machen können. Darüber werden wir ggf. an dieser Stelle informieren bzw. die hier hinterlegten Planungs- und Informationsunterlagen entsprechend anpassen. Kaufinteressenten können am besten über das Kontaktformular mit uns in Verbindung treten.

details

Die Wohnungen

Bei der Konzeption der Grundrisse greifen wir nicht nur auf unsere Erkenntnisse und Überlegungen aus den Vorgängerprojekten zurück, sondern auch auf die Erfahrungen aus sechs Jahren Gästebetrieb.

Die Herausforderung besteht in einer klugen Ausnutzung der Flächen im Praktischen, d.h. kleine Abstellmöglichkeiten und Nischen für Garderoben, Stauräume etc., bei Wahrung eines großzügigen Raumgefühls. Die Wohnungen 1-4 & 7 sind eine Weiterentwicklung unseres seit Jahren bewährten Standardgrundrisses. Die Wohnungen 5 & 6 bestechen durch das zusätzliche Raumangebot mit einem weiteren Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss sowie einen geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich.

Bei der Wahl der Materialien setzen wir schon standardmäßig auf hochwertige Echtholzböden und Fliesen, sowie Keramiken und Armaturen von namhaften Herstellern. In den Wohnungen 1-7 ist optional der Einbau einer Sauna möglich.

Nummer Größe Status Exposé
Wohnung 1 78 m² Reserviert
Wohnung 2 76 m² Frei Broschüre herunterladen
Wohnung 3 76 m² Frei Broschüre herunterladen
Wohnung 4 78 m² Frei Broschüre herunterladen
Wohnung 5 94 m² Reserviert Broschüre herunterladen
Wohnung 6 92 m² Reserviert Broschüre herunterladen
Wohnung 7 72 m² Reserviert Broschüre herunterladen
Wohnung 8 78 m² Reserviert Broschüre herunterladen

Beispielbilder Gulfhof Boomgaarden

details

Grundstück / Aussenanlagen

Schon auf der langen Zufahrt zum Objekt erwartet den Gast eine ansprechende Bepflanzung und dezente Beleuchtung.

Weite Teile des Hofareals sind bereits mit unterschiedlichen Laubbäumen versehen, diese werden erhalten und in ein erweitertes Außenanlagenkonzept mit Grünflächen, heimischen Sträuchern, Hecken und Beleuchtung überführt. Zufahrt und Parkplatz werden aus Schotter, Gehwege aus Sabalith hergestellt, um so wenig Fläche wie möglich zu versiegeln.

Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, abgegrenzt durch eine Buchenhecke, welche für einen natürlichen Sichtschutz zum Nachbarn sorgt. Auf der Nordseite des Grundstücks entstehen Abstellschuppen und PKW-Stellplätze (teilweise mit E-Ladesäule). Eine kleine Brücke über die historische Graft führt zum Haupteingang.

Die Grundstücksgröße von rund 7.000 qm bietet der künftigen Eigentümergemeinschaft ausreichend Platz für eigene Ideen und Initiativen.

konzept

Die Lage

Der Gulfhof liegt in absoluter Alleinlage am Ende einer langen Stichstraße in unmittelbarer Nähe zum Wangermeer und der unverbaute Blick über die Felder des schönen Wangerlandes machen den Gulfhof zu einem Rückzugsort aus dem Alltagsstress, gleichzeitig ist er ein perfekter Ausgangspunkt für Tagesausflüge mit dem Fahrrad oder dem PKW.

Das Wangermeer ist fußläufig erreichbar und lädt je nach Witterung ein zum Baden sowie Spiel und Sport. Die Küstenorte und Strände von Hooksiel, Horumersiel und Schillig sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten ebenfalls jede Menge Freizeitaktivitäten.

Lohnenswert sind auch Ausflüge nach Wilhelmshaven und Jever. Während der Süden der Hafenstadt aus jahrzehntelangen Dornröschenschlaf erwacht und mit tollen Immobilienprojekten und Gastronomiekonzepten aufwartet, verzaubert die Heimat des gleichnamigen Bieres seine Besucher mit Altstadtflair.

Der Gulfhof ist für Urlauber mit dem PKW über die A29 Abfahrt Fedderwarden in gut 15 Minuten erreichbar.

Die Rundum-Betreuung für Ihre Immobilie

Für den kommerziellen Erfolg einer Ferienimmobilie sind neben der Lage auch die konzeptionelle Positionierung sowie die gewissenhafte Betreuung vor Ort wesentlich. Insbesondere Letzteres ist für entfernt wohnende Eigentümer häufig schwierig. Auf Wunsch steht Ihnen für diese Aufgaben einer unserer Gesellschafter mit dessen Agentur „Erlebnis Nordsee“ vertrauensvoll zur Seite.

Erlebnis Nordsee ist auf die Vermarktung hochwertiger Ferienwohnungen entlang der ostfriesischen Nordseeküste spezialisiert und übernimmt für die Eigentumer den kompletten Buchungsprozess – von der Anfrage bis zur Zahlungsabwicklung -, koordiniert die Reinigungsarbeiten, stellt Kurkarten aus und ist Ansprechpartner für die Gäste vor Ort.

Die Rundum-Betreuung für Ihre Immobilie

Für den kommerziellen Erfolg einer Ferienimmobilie sind neben der Lage auch die konzeptionelle Positionierung sowie die gewissenhafte Betreuung vor Ort wesentlich. Insbesondere Letzteres ist für entfernt wohnende Eigentümer häufig schwierig. Auf Wunsch steht Ihnen für diese Aufgaben einer unserer Gesellschafter mit dessen Agentur „Erlebnis Nordsee“ vertrauensvoll zur Seite.

Erlebnis Nordsee ist auf die Vermarktung hochwertiger Ferienwohnungen entlang der ostfriesischen Nordseeküste spezialisiert und übernimmt für die Eigentumer den kompletten Buchungsprozess – von der Anfrage bis zur Zahlungsabwicklung -, koordiniert die Reinigungsarbeiten, stellt Kurkarten aus und ist Ansprechpartner für die Gäste vor Ort.

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