Bereits in 1998 wurde Rysum völlig zurecht als schönstes Dorf Niedersachsens gekürt. Um der auf dem höchsten Punkt des historischen Warftendorfs gelegenen Kirche, welche einer der ältesten bespielbaren Orgel weltweit beherbergt, reihen sich ringförmig die einstigen Landarbeiter- und Handwerkerhäuser und Höfe und erzeugen einen unverwechselbaren Charme. Am äußeren Ring im Osten des Dorfes steht der vermutlich von Ufko Andreesen van Senden um ca. 1890 erbaute Gulfhof. Dessen baufälligen Scheune, welche noch älteren Ursprungs sein dürfte, werden wir denkmalgerecht sanieren: die stark beschädigten seitlichen Außenwände werden mit passenden Ziegeln dem Original entsprechend neu aufgemauert, die bestehende Giebelfassade umfassend restauriert und mit Muschelkalk neu verfugt. Ein besonderes Highlight für uns ist es, das ehemalige Kochhaus an der Südseite des Hofes anhand alter Bildern zu rekonstruieren und wieder auferstehen zu lassen. Im Zuge der Sanierung wird die Scheune zu einem außergewöhnlichen Feriendomizil mit 15 hochwertigen Wohnungen ausgebaut.

Bei der Konzeption haben wir uns einerseits an die bewährten Vorbilder Polder72 und Gulfhof Boomgaarden orientiert und zugleich neue und frische Akzente gesetzt. So planen wir einen Einschnitt in der nördlichen Traufwand mit gläsernem Eingangsportal, wodurch das Atrium großzügig mit Tageslicht versorgt wird. Im Gulfinneren wird vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung ein Turm mit drei Geschossen für Sauna, Seminarraum und Spielzimmer entstehen.

Alle Wohnungen sind Maisonette und zeichnen sich durch moderne, bei den Südost-Wohnungen bewusst etwas ausgefallenere, Grundrisse aus. Durch die Einbeziehung des historischen Ständerfachwerks in die Wohnraumgestaltung erhalten alle Einheiten zudem eine besondere, unverwechselbare Note. Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie Armaturen und Keramik namhafter Hersteller versprechen einen hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus gehören maßgefertigte Borte, Ablagen und Garderobe aus Massivholz zur Grundausstattung. Zu jeder Wohnung gehört eine großzügige Terrasse sowie PKW-Stellplatz mit (meist angrenzendem) Abstellschuppen. Die Außenanlagen werden mit Grünflächen, heimischen Sträuchern und Hecken und Gartenbeleuchtung geschmackvoll angelegt. Die Grundstücksgröße von rund 4.000qm bietet der künftigen Eigentümergemeinschaft zudem ausreichend Platz für die eigene Gestaltung.