Gebouwen met geschiedenis opnieuw bedacht
33 Quadrat is gespecialiseerd in de conceptuele herontwikkeling en restauratie van bijzondere monumentale panden aan de Noordzeekust. In veel muren van vervlogen tijden sluimeren oude verhalen en nieuwe mogelijkheden. Onze motivatie is om deze tot bloei te brengen en, in het spanningsveld tussen behouden en vernieuwen, op verantwoorde wijze blijvende waarde te creëren.
Gulfhof Weithörn
Projectstatus: in de verkoop
Ons huidige project ligt op een schilderachtig perceel met een indrukwekkend bomenbestand aan de rand van het dorp Altfunnixsiel, op slechts ca. 5 autominuten van Carolinensiel. In totaal worden er 10 woningen gerealiseerd. Het ongebruikelijk geplaatste voorhuis geeft de boerderij een bijzonder herenhuiskarakter.
Gulfhof am Wangermeer
Projectstatus: opgeleverd 2025
Omringd door de weidsheid van het Wangerland in een prachtige, vrije ligging en op een steenworp afstand van het Wangermeer, met de kustplaatsen Hooksiel, Horumersiel en Schillig op slechts enkele kilometers afstand, verenigt dit project de voordelen van een toevluchtsoord en een uitvalsbasis tegelijk.
Gulfhof van Senden
Projectstatus: opgeleverd 2024
In de dorpskern van Rysum hebben wij de vervallen schuurvleugel van een monumentale Gulfhof uit ca. 1890 gerestaureerd en uitgebouwd tot 15 vakantiewoningen. Het terpdorp in de Krummhörn betovert zijn bezoekers met gerestaureerde bakstenen huizen en hoeven, liefdevol aangelegde tuinen, een oude molen en de prachtige kerk.
Gulfhof Boomgaarden
Projectstatus: opgeleverd 2021
Gezien de statige verschijning van dit bouwwerk uit 1851 en zijn prachtige ligging midden in het historische rondedorp Upleward, wisten wij vanaf het eerste moment van zijn potentieel als plek van ontspanning en hoogwaardige vakantieaccommodatie voor gezinnen, stellen en cultuurreizigers.
Gulfhof Polder72
Projectstatus: opgeleverd 2016
Deze prachtige Gulfhof direct aan de Noordzeedijk, niet ver van het kleine kustplaatsje Bensersiel, werd in 1806 gebouwd en tot 2003 bewerkt. Na de restauratie tussen de zomer van 2015 en 2016 groeide de tot POLDER72 gedoopte boerderij in korte tijd uit tot een van de meest gewilde vakantieaccommodaties aan de Noordzee.
Bauch und Kopf – zu den Vorzügen einer Investition in eine Denkmalimmobilie
Wij zijn ervan overtuigd dat een slim doordacht monumentaal pand zijn eigenaren veel vreugde schenkt. Zu den weichen Faktoren wie der außergewöhnliche Wohnwert sowie die Bereicherung der Region durch den Erhalt eines schützenswertes Kulturgutes kommen handfeste monetäre Erwägungen:
- Steuerrückflüsse durch erhöhte Abschreibungen gemäß §7i EStG (sogenannte Denkmal-AfA) für „Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind“; im Falle eines erheblichen Sanierungsbedarfs können weite Teile des Kaufpreises binnen 12 Jahren abgeschrieben (Kapitalanleger) bzw. über einen Zeitraum von 10 Jahren als Sonderausgabenabzug geltend gemacht werden (Selbstnutzer),
- Inflationsschutz,
- kontinuierliche Mittelrückflüsse durch Vermietung.
Al in de vroege project- en conceptfase stemmen wij nauw af met de monumentenambtenaren van het district. Na de bouwfase overhandigen wij de bevoegde instantie tijdig een documentatie van de aftrekbare renovatiekosten, om het officiële certificeringsproces te versnellen en dit voor de nieuwe eigenaren zo eenvoudig mogelijk te maken.
Wichtig: für die Inanspruchnahme der Denkmal-AfA muss der Kaufvertrag zwischen Bauträger und Investor vor Baustart beurkundet werden.
Positiver Beitrag für eine nachhaltige Zukunft
Vanaf de oprichting neemt het thema duurzaamheid een bijzondere plaats in binnen ons zelfbeeld en in het ontwerp van onze projecten. Het behoud en de modernisering van de historische bouwsubstantie van cultuurmonumenten is niet alleen een kwalitatieve verrijking van het straatbeeld, maar doorgaans ook zuiniger met grondstoffen (zij het aanzienlijk duurder) dan sloop en nieuwbouw. Ferner sind unsere Objekte für gewöhnlich vom Verfall bedroht, unbewohnt und leerstehend, d.h. wir verknappen nicht das Wohnraumangebot für die Einheimischen; wir treten auch nicht in Konkurrenz um freie Bebauungsflächen und treiben die lokalen Preise.
Für uns Menschen am Deich ist der Kampf gegen die Klimaerwärmung und steigende Meeresspiegel existenziell. Unter Einhaltung denkmalrelevanter Auflagen streben wir in unseren Objekten nach größtmöglicher Energieeffizienz durch Verwendung moderner Haustechnik und hochwertiger Dämmmaterialien. Parkflächen projektieren wir bereits mit einem Ladesäule zu Stellplatz Verhältnis von 1:2 und tragen somit dem Trend zur Elektromobilität Rechnung. Zur weiteren Dekarbonisierung ist die Installation einer Photovoltaikanlage zur Deckung des Eigenverbrauchs vorgesehen.
Unsere Projekte qualifizieren sich dank innovativer Energiekonzeption und moderner Haustechnik für die Inanspruchnahme von vergünstigten KfW-Darlehen samt Tilgungszuschuss und/oder KfW-Förderungen.
Gebouwen met geschiedenis opnieuw bedacht
33 Quadrat is gespecialiseerd in de conceptuele herontwikkeling en restauratie van bijzondere monumentale panden aan de Noordzeekust. In veel muren van vervlogen tijden sluimeren oude verhalen en nieuwe mogelijkheden. Onze motivatie is om deze tot bloei te brengen en, in het spanningsveld tussen behouden en vernieuwen, op verantwoorde wijze blijvende waarde te creëren.
ONZE PROJECTEN
Gulfhof Weithörn
Projectstatus: in de verkoop
Ons huidige project ligt op een schilderachtig perceel met een indrukwekkend bomenbestand aan de rand van het dorp Altfunnixsiel, op slechts ca. 5 autominuten van Carolinensiel. In totaal worden er 10 woningen gerealiseerd. Het ongebruikelijk geplaatste voorhuis geeft de boerderij een bijzonder herenhuiskarakter.
Gulfhof am Wangermeer
Projectstatus: opgeleverd 2025
Omringd door de weidsheid van het Wangerland in een prachtige, vrije ligging en op een steenworp afstand van het Wangermeer, met de kustplaatsen Hooksiel, Horumersiel en Schillig op slechts enkele kilometers afstand, verenigt dit project de voordelen van een toevluchtsoord en een uitvalsbasis tegelijk.
Gulfhof van Senden
Projectstatus: opgeleverd 2024
Im Ortskern von Rysum haben wir den verfallenen Scheunentrakt eines denkmalgeschützten Gulfhofs von ca. 1890 saniert. Das Warftendorf in der Krummhörn verzaubert seine Besucher mit sanierten Backsteinhäusern und Höfen, liebevoll gestalteten Gärten, einer alten Mühle und der wunderschönen Kirche. Kulturbeflissene schätzen die wiederkehrenden klassischen Konzerte im Fuhrmannshof.
Die historische Fassade der Scheune wurde teils restauriert, teils mit Originalziegeln wieder aufgebaut, im Gebäudeinneren entstanden 15 Wohneinheiten mit individuellen Grundrissen sowie ein außergewöhnliches Atrium mit einem mehrgeschossigen Turm für Gemeinschaftssauna und Spielzimmer. Neben Wohnkomfort und Erholungswert haben wir bei der Projektkonzeption ein besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeitsaspekte wie Energieeffizienz, Dekarbonisierung, E-Mobilität und die Wiederverwendung von Baumaterialien gelegt. Über den Projektfortschritt haben wir kontinuierlich auf Instagram informiert.
Gulfhof Boomgaarden
Projectstatus: opgeleverd 2021
Ob der erhabenen Erscheinung des Bauwerks aus dem Jahre 1851 und seiner tollen Lage inmitten des historischen Runddorfes Upleward wussten wir vom ersten Augenblick an um sein Potential als Ort der Erholung und gehobene Ferienunterkunft für Familien, Paare und Kulturreisende.
Nach einem 18-monatigen Planungs- und Projektvorlauf starteten im Oktober 2019 die Sanierungs- und Umbauarbeiten zu 16 hochwertig ausgestatteten Ferienwohnungen. Deren Grundrisse sind durch die Einbeziehung des denkmalgeschützten Ständerfachwerks in die Raumgestaltung individuell akzentuiert. Charismatische (Altbau-)details verleihen allen Einheiten einen unverwechselbare Charakter. Großzügige Gemeinschaftsflächen drinnen wie draußen und ein außergewöhnlicher Baumbestand erhöhen den Erholungswert für die Bewohner.
Das Projekt wurde im Frühjahr 2021 erfolgreich abgeschlossen und alle Wohnungen fristgerecht den neuen Eigentümern übergeben. Wenig später startete der Betrieb als Ferienunterkunft. Wir freuen uns sehr über die positive Gästeresonanz und die guten Urlauberbewertungen.
Gulfhof Polder72
Projectstatus: opgeleverd 2016
Dieser wunderschöne Gulfhof direkt am Nordseedeich, unweit des kleinen Küstenortes Bensersiel gelegen, wurde in 1806 von Nachfahren des ostfriesischen Häuptlingsgeschlechts Kankena errichtet und bis 2003 bewirtschaftet. In dieser Zeit hat er nicht nur Stürmen und Fluten erfolgreich gestrotzt, sondern war Heim- und Arbeitsstätte für viele Generationen der Erbauer- sowie späteren Pächterfamilien. Die darauf folgenden Jahre des Leerstands setzten dem Hof schwer zu. Seinem morbiden Charme und unverwechselbaren Authentizität erlegen wurde er schließlich von einem unserer Gesellschafter erworben und anschließend mit einer aufwendigen Sanierung sowie einem hochwertigen touristischen Konzept zu neuem Leben erweckt.
Seit seiner Eröffnung im Sommer 2016 hat sich der auf den Namen POLDER72 getaufte Gulfhof binnen kurzer Zeit zu einer der gefragtesten Ferienunterkünfte an der Nordsee entwickelt.
In 2018 zählte der POLDER72 zu den Preisträgern des Denkmalspreises der Niedersächsischen Sparkassenstiftung.
Bauch und Kopf – zu den Vorzügen einer Investition in eine Denkmalimmobilie
Wij zijn ervan overtuigd dat een slim doordacht monumentaal pand zijn eigenaren veel vreugde schenkt. Zu den weichen Faktoren wie der außergewöhnliche Wohnwert sowie die Bereicherung der Region durch den Erhalt eines schützenswertes Kulturgutes kommen handfeste monetäre Erwägungen:
- Steuerrückflüsse durch erhöhte Abschreibungen gemäß §7i EStG (sogenannte Denkmal-AfA) für „Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind“; im Falle eines erheblichen Sanierungsbedarfs können weite Teile des Kaufpreises binnen 12 Jahren abgeschrieben (Kapitalanleger) bzw. über einen Zeitraum von 10 Jahren als Sonderausgabenabzug geltend gemacht werden (Selbstnutzer),
- Inflationsschutz,
- kontinuierliche Mittelrückflüsse durch Vermietung.
Al in de vroege project- en conceptfase stemmen wij nauw af met de monumentenambtenaren van het district. Na de bouwfase overhandigen wij de bevoegde instantie tijdig een documentatie van de aftrekbare renovatiekosten, om het officiële certificeringsproces te versnellen en dit voor de nieuwe eigenaren zo eenvoudig mogelijk te maken.
Wichtig: für die Inanspruchnahme der Denkmal-AfA muss der Kaufvertrag zwischen Bauträger und Investor vor Baustart beurkundet werden.
Positiver Beitrag für eine nachhaltige Zukunft
Vanaf de oprichting neemt het thema duurzaamheid een bijzondere plaats in binnen ons zelfbeeld en in het ontwerp van onze projecten. Het behoud en de modernisering van de historische bouwsubstantie van cultuurmonumenten is niet alleen een kwalitatieve verrijking van het straatbeeld, maar doorgaans ook zuiniger met grondstoffen (zij het aanzienlijk duurder) dan sloop en nieuwbouw. Ferner sind unsere Objekte für gewöhnlich vom Verfall bedroht, unbewohnt und leerstehend, d.h. wir verknappen nicht das Wohnraumangebot für die Einheimischen; wir treten auch nicht in Konkurrenz um freie Bebauungsflächen und treiben die lokalen Preise.
Für uns Menschen am Deich ist der Kampf gegen die Klimaerwärmung und steigende Meeresspiegel existenziell. Unter Einhaltung denkmalrelevanter Auflagen streben wir in unseren Objekten nach größtmöglicher Energieeffizienz durch Verwendung moderner Haustechnik und hochwertiger Dämmmaterialien. Parkflächen projektieren wir bereits mit einem Ladesäule zu Stellplatz Verhältnis von 1:2 und tragen somit dem Trend zur Elektromobilität Rechnung. Zur weiteren Dekarbonisierung ist die Installation einer Photovoltaikanlage zur Deckung des Eigenverbrauchs vorgesehen.
Unsere Projekte qualifizieren sich dank innovativer Energiekonzeption und moderner Haustechnik für die Inanspruchnahme von vergünstigten KfW-Darlehen samt Tilgungszuschuss und/oder KfW-Förderungen.
Anschrift
Hauptstraße 20 c
21465 Wentorf bei Hamburg
Kontakt
Telefon 040 – 23 83 56 31
info@33quadrat.de
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